Kaufmännische Projektentwicklung
BoWert Immobilien ist Ihr professioneller Partner für die Projektentwicklung sowohl bebauter als auch unbebauter Grundstücke. Wir sind darauf spezialisiert, Baurecht zu schaffen und optimale Lösungen für Ihr Immobilienprojekt zu entwickeln. Wir verstehen die Komplexität des Marktes und setzen strategische Ansätze ein, um Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen.
Als zuverlässiger Immobilienpartner arbeiten wir für Bauträger, Familyoffices und Privatpersonen. Wir legen großen Wert auf individuelle persönliche Beratung um maßgeschneiderte Strategien zu entwickeln, die den spezifischen Anforderungen jedes Projekts gerecht werden.
Unsere Expertise umfasst die gesamte Palette von der Grundstücksakquisition, der Baurechtschaffung bis hin zur Realisierung des Bauvorhabens.
Nachhaltige Projektentwicklung: Erfolgreiche Wege für die Zukunft!
Projektinitiierung & Machbarkeitsprüfung
- Marktanalyse & Standortbewertung
- Zielgruppen- und Nutzungskonzept
- Wirtschaftlichkeitsberechnung (Ertragswert, Kapitalrendite)
- SWOT-Analyse (Stärken, Schwächen, Chancen, Risiken)
- Erste Kostenschätzungen & Finanzierungsbedarf
- Prüfung von Fördermöglichkeiten
Grundstücksakquise & Vertragsmanagement
- Identifikation geeigneter Grundstücke
- Verhandlungen mit Eigentümern / Maklern
- Kaufvertragsprüfung und -verhandlung
- Sicherstellung von Baurechten / Bebauungsplanprüfung
- Due Diligence (rechtlich, technisch, wirtschaftlich)
Wirtschaftliche Projektplanung
- Erstellung eines Businessplans
- Finanzierungsstruktur (Eigen-/Fremdkapital, Mezzanine)
- Cashflow-Planung
- Investitions- und Kostenplanung
- Projektcontrolling-Konzept
- Steuerliche Bewertung / Optimierung
Projektsteuerung & Baukostenmanagement
In Kooperation mit namhaften und etablierten Architekturbüros:
- Auswahl und Steuerung von Planern und Dienstleistern
- Ausschreibungen & Vergaben
- Vertragsmanagement mit Bauunternehmen
- Kostenkontrolle & Nachtragsmanagement
- Terminplanung & Meilensteinüberwachung
- Risikomanagement
Vermarktung & Vertrieb
- Vermarktungsstrategie (Verkauf oder Vermietung)
- Zielgruppenanalyse & Positionierung
- Zusammenarbeit mit Maklern / Vertriebspartnern
- Erstellung von Verkaufsunterlagen / Exposés
- Preisstrategie & Verkaufsverhandlungen
- Vertragsgestaltung (Kauf-/Mietverträge)
Übergabe & Nachbetreuung
- Abnahme & Übergabe an Käufer / Mieter
- Mängelmanagement
- Dokumentation & Archivierung
- Projektabschlussbericht
- Rückblick & Lessons Learned